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土地占電力企業(yè)的生產(chǎn)成本

返回 打印 來(lái)源：儀天成電力  時(shí)間：2018/10/31  閱讀： 次
        土地與別的資源不同
，占電力企業(yè)的生產(chǎn)成本是非常大的，過(guò)重的土地成本是制約電力企業(yè)發(fā)展的重大障礙
，儀天成電力就簡(jiǎn)單分析土地占電力企業(yè)的生產(chǎn)成本
。
        西部地區(qū)土地租金比東部地區(qū)便宜，但也有自己的難處
，土地稅費(fèi)
、難以應(yīng)對(duì)的征地工作也困擾著大多數(shù)的光伏企業(yè)。在內(nèi)蒙地區(qū)
，一個(gè)10萬(wàn)千瓦的地面光伏電站占用耕地，一般需要一次性繳納4000萬(wàn)元耕地占用稅
，每年繳納800萬(wàn)元土地使用稅
，算下來(lái)20年有累計(jì)2億元的稅費(fèi)。
        對(duì)于投資企業(yè)來(lái)說(shuō)
，壓力更大的是地租支付方式
。有些要求一次性付清5年，剩余的按年支付還算合理
；有些地區(qū)
，要求一次性支付20年地租，就對(duì)項(xiàng)目成本影響較大
。以100MW光伏項(xiàng)目為例
，農(nóng)光互補(bǔ)占地6000畝
，如果按照500元／年／畝一次性支付20年
，僅地租一項(xiàng)就需支付6000萬(wàn)。100MW的光伏項(xiàng)目
，EPC價(jià)格在4－4.2塊之間
，綜合來(lái)看地租已經(jīng)占到8%的總成本了。
        目前
，東部地區(qū)土地指標(biāo)緊張
，僅能利用魚(yú)塘、一般農(nóng)用地等開(kāi)展?jié)O光互補(bǔ)
、農(nóng)光互補(bǔ)等農(nóng)業(yè)光伏綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)和光伏各承擔(dān)一半的地租
。這種情況下
，通常一半的地租的價(jià)格在500－1000元／年／畝。對(duì)于大型領(lǐng)跑者基地
，土地來(lái)源由政府協(xié)調(diào)
，有采煤塌陷區(qū)
、魚(yú)塘等，這些土地也不是免費(fèi)使用
，特別是第三批領(lǐng)跑者部分基地在后期上漲了土地成本
，超過(guò)1000元／年／畝
。
        土地占電力企業(yè)生產(chǎn)的總成本比例不斷提升
，嚴(yán)重制約了電力企業(yè)的發(fā)展，因此很多電力企業(yè)都把眼光投向了土地價(jià)格相對(duì)便宜的中西部地區(qū)
，同時(shí)地方政府也應(yīng)當(dāng)與電力企業(yè)通力合作，保障電力企業(yè)的用地需求
。
 
湖北儀天成電力設(shè)備有限公司
2018年10月31日
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